Oké, je wil je huis verbouwen.
Superleuk natuurlijk, zo’n huis dat je helemaal naar je hand kan zetten.
In je hoofd heb je al allerlei ideeën hoe je huis er zo uit gaat zien.
Je hebt een budget gereed. En met de aannemer ben je inmiddels in gesprek.
Maar toch ontbreekt er nog iets: Een plan.
Natuurlijk is het belangrijk dat je een kostenplaatje voor ogen hebt voor je start met verbouwen.
Een team van de juiste vakmensen gaat zo meteen jouw droomhuis realiseren.
Fijn dat ze al tijd voor je hebben vrijgemaakt.
Of misschien pak je zelf nog wat klussen aan.
En daar staat dan een bepaalde tijd voor.
Veel verbouwers vergeten dat een verbouwing veel voorbereiding met zich meebrengt
Eén ding vormt de basis voor je verbouwing: wat ga je eigenlijk verbouwen en hoe?
In een ontwerp (of verbouwingsplan) is precies uitgewerkt hoe jij je verbouwing vorm wil geven.
Wat de beste manier is om jouw woonwensen een plek te geven in je huis.
Tot in de details is in tekeningen uitgewerkt welke materialen worden gebruikt, waar de elektra komt.
En ga zo maar door.
Maak een ontwerp voor je start met verbouwen
Wat mij betreft de allerbeste basis voor een succesvolle verbouwing.
Waarom?
Hieronder geef ik je 7 punten waarom een ontwerp een must is voor je start met verbouwen.
1 – Proef-verbouwen op papier kost niets
Het maken van een ontwerp is eigenlijk verbouwen op papier.
Je kan schuiven, proberen, testen wat wel en wat niet voor jouw huis werkt. Je ziet direct wat wel en wat niet kán.
Helemaal gratis.
Stel nu dat je verbouwing de eerste test is – durf jij je hand in het vuur te steken voor een goede afloop?
Je kan je vast voorstellen dat de kosten van aanpassingen dan veel hoger liggen.
Oké, dan laat je het maar zo.
Maar helemaal tevreden zal je nooit worden over het resultaat.
Dat is vast niet wat je voor ogen hebt met een verbouwing.
2 – Je weet dat je de allerbeste keuzes maakt
Door te schuiven op papier en te proberen wat de beste indeling is voor je huis zie je snel wat de mogelijkheden zijn voor jouw verbouwing.
Een 3D kan je precies laten zien hoe je huis er zo meteen uit gaat zien.
Zo krijg je direct een beeld wat de allerbeste keuzes voor jouw verbouwing zijn.
Zo kan je zonder twijfel met je verbouwing starten.
Juist omdat je weet dat je de allerbeste keuzes hebt gemaakt.
3 – Een aannemer weet precies wat er van hem verwacht wordt
Nu je in tekeningen precies hebt vastgelegd hoe je huis na de verbouwing moet worden weet een aannemer exact wat er van hem verwacht wordt.
Welke klussen hij moet verrichten.
Welke onderaannemers hij daarvoor moet aantrekken.
En binnen hoeveel tijd hij de verbouwing kan realiseren.
Ook tijdens de verbouwing zijn je tekeningen het communicatiemiddel om met elkaar van gedachten te wisselen.
Zo ontstaan er geen misverstanden.
Zonder tekeningen is het maar afwachten hoe jouw huis er zo meteen uit gaat zien.
Een aannemer kan helaas jouw gedachten niet lezen.
Zonder exacte aanwijzingen zal hij bouwen wat hem het beste lijkt.
De kans is klein dat dat overeenkomt met jouw wensen.
4 – De verbouwingskosten zijn helder
Op basis van een gedetailleerd ontwerp kan een aannemer een gedetailleerde offerte maken.
Hij weet precies wie hij nodig heeft in zijn team.
Welke materialen hij moet kopen.
En hoelang hij bezig is met het totale verbouwing.
Allerlei zaken die invloed hebben op de kosten.
Heb je je plannen niet helder? Dan kan je geen complete offerte verwachten.
Een aannemer doet aannames.
Hij neemt stelposten op in zijn kosten-overzicht.
Allerlei onduidelijkheden die tijdens de verbouwing zorgen voor bijkomende kosten.
Die jij waarschijnlijk niet had ingecalculeerd.
Voorkom dit!
Oké, tijdens een verbouwing loop je nog wel eens tegen onverwachte problemen aan.
Reserveer een potje van 10-15% van de totale kosten zodat je deze onvoorziene uitgaven alvast incalculeert.
En niet onnodig in de problemen raakt.
5 – Je kan gericht op zoek naar de juiste inrichting
Is de indeling van je nieuwe huis helder? Dan kan je starten met de aankleding.
Materialen, meubels, verlichting – allerlei zaken die zo meteen de sfeer van je nieuwe huis bepalen.
Ben je wel eens een keukenzaak binnengestapt zonder dat je exact wist waar je naar op zoek was?
De kans is enorm groot dat je door de bomen het bos niet meer ziet.
Of dat je thuiskomt met een meubel dat gewoon niet past.
Met een helder maatplan op zak kan je doelgericht keuzes maken.
Je voelt je niet verloren. Je gaat heel gericht op zoek.
Juist omdat je weet wat je zoekt.
Super fijn!
6 – Minder keuzestress
Het maken van een verbouwingsplan doe je stap voor stap.
Je start met een globaal idee. Je werkt je ideeën uit in een schets.
Vervolgens werk je je schetsen uit tot een gedetailleerd plan.
Bij iedere stap horen heel veel keuzes.
Van de plaats van je keuken in de schetsfase tot de handgreep van je keukenkastje in het maatplan.
Je kan van tevoren niet alle mogelijkheden overzien en direct keuzes maken.
Laat staan dat je ze in één keer kan nemen.
Tijdens het ontwerpproces neem je stap voor stap alle beslissingen.
Dit zorgt voor overzicht en rust.
Zonder dat je zaken over het hoofd ziet.
7 – minder gedoe tijdens de verbouwing
Maak je een ontwerp? Voordat je start met verbouwen weet je dan exact hoe jouw huis er uit gaat zien.
Je weet dat je de juiste beslissingen hebt gemaakt.
Alle details zijn helder. Net als de kosten.
Hoe fijn is dat?
Nu je alles helder op een rijtje hebt kan je relaxed starten met verbouwen.
Alle keuzes zijn gemaakt.
Het is een kwestie van realiseren van je plannen.
Tijdens een verbouwing komen er toch nog vaak verrassingen naar boven.
Vooral oude panden blijken soms toch anders in elkaar te zitten dan gedacht.
Na het verwijderen van de gipsplaten is de constructie anders opgebouwd.
Onder de vloer zit een rotte balk. Of de afvoer werkt niet zoals het hoort.
Vervelend. Maar je bent hier op voorbereid.
Omdat je alles goed overziet raak je niet gestressed.
En kan je dit samen met de aannemer in alle rust oplossen.
Kortom:
Een succesvolle verbouwing staat of valt met een goed uitgewerkt ontwerp.
Helaas komt zo’n verbouwingsplan niet zomaar uit de lucht vallen.
Daar heb je wel even tijd voor nodig.
Stap voor stap werk je van idee toe naar een goed gedetailleerd ontwerp.
Je hebt tekeningen, plattegronden, doorsneden van je nieuwe huis.
Alle materialen zijn duidelijk. En de details zijn uitgewerkt.
Op basis van al je voorwerk weet een aannemer exact wat er van hem verwacht wordt.
De kosten en planning zijn helder. Er zijn geen onduidelijkheden meer.
De aller beste basis voor een gestroomlijnde verbouwing.
Zodat je eventuele obstakels ervaart als hobbeltje, niet als enorme berg.
Ben je overtuigd?
